Lorsqu’une maison est mise en location, il est du devoir de son propriétaire de préparer le DDT ou dossier de diagnostic technique. Pour ce faire, il est recommandé de contacter un spécialiste. En plus d’avoir les compétences requises pour ce genre de réalisation, ce technicien possède une certification.
Comment faire pour trouver un bon diagnostiqueur ?
Avant toute chose, il est important de préciser que ce métier est régi par la loi. Il n’y a pas de place pour l’improvisation dans ce domaine. Pour devenir un expert en habitat et en diagnostic immobilier, vous devrez avoir un certificat de compétence. Dans le cas contraire, il faudra suivre une formation au niveau d’un établissement de certification. Ce dernier est accrédité par le Comité français d’accréditation, connu aussi sous le nom de « COFRAC ».
Lorsque vous faites appel à un professionnel, il est conseillé de toujours contrôler sa certification. Par ailleurs, vous devez savoir que le document n’est valable que pendant une durée de 5 ans. Une fois ce délai dépassé, il faudra faire un renouvellement pour pouvoir continuer à réaliser des diagnostics immobiliers à Paris. En outre, il est crucial de vérifier si ce technicien possède une assurance responsabilité civile professionnelle.
Pour trouver un spécialiste en diagnostic immobilier à Paris, n’hésitez pas à regarder l’annuaire proposé par le Ministère du Logement et de l’Égalité du territoire. Il est disponible en version numérique sur Internet. Ainsi, vous n’aurez aucun mal à contrôler la validité du certificat d’un diagnostiqueur.
Pourquoi faut-il recourir aux services d’un expert ?
De nombreux individus envisagent de ne pas prendre contact avec un pro du diagnostic immobilier pour des raisons différentes. Il est primordial de rappeler que cette opération est obligatoire. Vous n’avez pas le choix. Il est vrai que le coût de cette intervention est assez élevé. Cependant, elle vous sera bénéfique. De plus, si vous ne le faites pas ou si vous confiez cette tâche à une personne non certifiée, vous risquez une amende. Le montant de cette dernière peut atteindre les 1 500 €. C’est pour cette raison qu’il est indispensable de bien contrôler l’attestation et le certificat du diagnostiqueur avant de vous engager et/ou de commencer les travaux.
Lorsque vous constituez votre DDT, il est essentiel que les diagnostics qui s’y trouvent soient en cours de validité. Dans le cas contraire, vous risquerez d’avoir des complications.
Comment reconnaître ceux qui se font passer pour des spécialistes ?
Étant donné que le coût du diagnostic immobilier est assez élevé et que vous pourriez avoir une sanction de plus de 1 000 € en cas de fraude, il est important de savoir distinguer les arnaqueurs et les diagnostiqueurs certifiés et qualifiés. Pour ce faire, il y a plusieurs méthodes. Tout d’abord, il y a le numéro de certificat. Si une personne prétend être une experte en diagnostic, mais qu’elle n’a aucun numéro de certificat, il ne faut pas recourir à ses services. Ensuite, il se déplacera jusqu’à votre domicile pour l’analyse des différentes pièces. Cette opération ne peut, en aucun cas, se faire par téléphone.
Dans certains cas (tel que le risque d’exposition au plomb), le professionnel aura besoin d’outils de mesure. Il arrive aussi que le diagnostic immobilier à Paris consiste à vérifier la performance énergétique d’un logement. Dans ces deux précédents cas, prenez le temps de contrôler si le technicien emploie des accessoires spécifiques. Toutes ces consignes sont valables, même si vous confiez les travaux à une compagnie de diagnostics. Enfin, au bout que quelques jours, vous devrez recevoir un document qui contient les résultats de l’étude. Il arrive que certains prestataires vous proposent des prix trop alléchants. Avant de les contacter, renseignez-vous sur leurs antécédents.